Conservare i caratteri ambientali e paesistici delle aree attraverso la verifica preventiva della compatibilità ambientale di eventuali nuovi insediamenti

All’interno dei centri urbani individuati si sviluppano i caratteri di concentrazione degli insediamenti al fine di consolidare l’effetto di area urbana e di migliorare il livello di prestazione dei servizi alla persona.

Gli strumenti di pianificazione locale individuano il perimetro dell’area urbana centrale, dove realizzare la concentrazione insediativa anche mediante norme e parametri che prevedano possibili incrementi delle densità edilizie.

3.1. All’interno delle aree classificate come area urbana centrale gli strumenti di pianificazione locale definiscono gli elementi di armatura urbana, lo schema di mobilità interna (compresa la definizione delle limitazioni alla circolazione veicolare e la dotazione di parcheggi), la disponibilità di aree standard, le caratteristiche morfologiche degli interventi.

3.2. Per le zone di recupero e riutilizzo con mutamento di destinazioni d’uso funzionali, localizzate all’interno delle aree individuate ai sensi del presente articolo, sono da privilegiare programmi integrati di intervento o, in alternativa, specifiche modalità di convenzionamento, con particolare attenzione al recupero delle necessarie aree standards (anche per fabbisogni pregressi).

3.3. Le Amministrazioni locali sostengono il recupero edilizio nelle aree urbane centrali (ed in particolare nei nuclei storici) mediante forme amministrative di agevolazione, quali ad es. puntuali modalità per l’eventuale "monetizzazione" degli standards necessari laddove non siano agevolmente reperibili nelle aree di intervento.